收集资料就是之前反复强调过的原有厂房的竣工图纸。资料主要是一些企业的一些照片信息，我会发到群里，一般我以前整理过的一个文件，对于一些新进入这个行业的朋友们想要去需要去拿到的一些信息。
你资料收集跟企业去谈一个相应的折扣之后初步的谈一个折扣之后，我们就可以进行一个收益的测算。这个大家可以在之前的dt系统上面进去测算。资源形成阶段，相信很多有过光伏经验的这些朋友们可能比较了解了，首先第一个就是合同签约，然后项目备案，电网接入的批复，那么有些区域，可能对备案和接入的这个先后顺序会有一些调整。比如河北区域和上海区域，他们的备案的手续有在网上完成的，你做接入的时候并不需要再去网上去先做一个项目备案。
建设立项阶段，主要包括几个方面的工作，一方面是项目评估，初步设计。项目投资方的初步过会，过会之后，然后跟咱们的合作方签订居间合同，再跟EPC去签订EPC合同，最后签订合同。这段时间我们可能会签订一些股转协议或者是股权质押协议。
资源形成（合同签约、项目备案、电网接入方案批复）和建设立项（项目评估、初步设计、项目过会、居间合同、EPC合同、股转质押等）。
一般情况下，当大家完成资格寻找资源之后就可以寻找投资方去对项目进行评估了。
评估主要分为两个方面，一个方面是投资方对项目进行风险和收益的一个评估，另外一方面是投资方对电站进行可行性技术方面滴评估。收集项目资料之后，如果项目可行，同时收益率能达标风险可控的话，投资方会做一些初步的设计。同时也帮助咱们的开发者去出一份项目的报告，出一份简单的投资报告，然后给到我们的企业，去帮助开发者去跟企业做一些汇报。
北京了解过项目初步设计和方案之后我们就可以跟企业去进行一些项目的签约工作。分成两种方式，一种方式是屋顶租赁的一种方式是合同能源管理的方式，也就是电费打折的方式。
我建议大家可以公司的合同作为参考，因为我们公司的合同在经历过这些项目地检验之后，还是比较得到业内的认可的。
此时，我们回到项目立项阶段，在投资方做完初步设计之后，一般情况下就开始进行项目立项。
大家只要提供了项目地，按照公司系统的要求签订的合同版本以后，我们就可以进行项目过会。项目过会之后我们会给合作伙伴去签订项目地居间合同。中国每个省里边的的流程都不太一样。以苏州为例，苏州一个是下面滴几个县级市和区，其实流程都不太一样，所以我在这边也不做一个详细的介绍。我只拿一个简单的需要的文件列表给大家做一个参考。
那结束之后的，大家可以去电网公司的营销部门作为切入口。一般的接入方案报告是由经研院提交到电网公司。需要的材料和流程，大家可以到当地的供电公司的窗口可以拿到。
比如方案办理完成一个出口的文件一般是要包括接入方案，以及电网公司的确认评审意见或者要确认函。方案拿到之后，就可以进行EPC合同的签约。这里边有两种合作模式，EPC招标还是跟各位合作伙伴一起来做需要一个指定的这种EPC的合同。
到了这个阶段，我们的股转和股权质押就分了两种情况，一种情况是在项目已经拿到备案的情况下。那么这个时候因为国家能源局有规定我们不允许倒卖路条，所以这个时候我们只能做股权质押。那么签订完之后，我们就开始做项目的股权质押。
另外一种情况是在签订完居间合同之后还没有进行项目备案之前。大家可以跟投资方进行股权转让把项目公司的股权转让到投资方的投资公司下，这里面大家通过刚才这个具体的讲解已经知道包括项目地过会和项目地签订居间合同签以及emcp合同，。如果股转协议或者股权质押的话，这个其实跟大家的钱袋子是息息相关的。
第四个阶段是资产形成阶段，包含的内容就比较多，首先从项目地设计设备的采购，开工的准备，施工安装到后面的电网报验，并网发电，整改及结算都归纳到了资产形成阶段。
我们还有几个隐性的一些大家比较容易忽略的一点就是税务的办理。
一个电站，如果形成一个完整的资产，具备完全投入商业运营的条件，税务是肯定要办的，一方面是大家配合融资的时候或者项目交易的时候，都需要有税务的一些审查。因为另外一方面是我们后面跟企业做电费的交易的时候也需要开发票给企业。包括后面的采购设备，都需要通过办理完税一般纳税人之后才能进行抵扣。不能忽略了国家补贴和地方补贴这些申报。另一个是分布式的光伏电站项目有专门的环评登记表和节能登记表。这两个是相对于地面电站简化了很多流程。在这个阶段，大家还需要对项目进行融资，对于投资方来讲是比较重要的工作，但是对于我们的开发者来说融资期间需要准备很多的材料可能需要大家配合提供一些要的材料。关于项目融资方面的具体内容，就不多做介绍了，大家可以看以前的我们的精华讲座。
需要特别说明的一点是大家在资产形成阶段，电网申请验收的时候，可以在项目开工之后就开始着手准备报电网及电网报备的一些材料。免得项目已经具备了并网条件却还没有开始进行电网手续的报备手续，这个时间可长可短，所以大家一定要提前开始准备。
比较容易遗漏的是一般纳税人办理，、税收优惠办理、环评登记、节能登记和补贴申报。项目进行结算之后就到了电站运营阶段，所以对于前面大家我总结的这些五个阶段啊，基本上到此为止，跟大家息息相关的，就介绍完了，后面我将主要对大家提提出的一些问题进行一些解答。
昨天我看到的第一个问题是之前有人关心如何去打动业主选择去投资光伏。
在这如今市场环境要打动业主去投资光伏，其实还是比较难的，一方面业主对光伏可能不是很了解。它对这个我们承诺这种投资回报也会比较有疑虑，所以大多数我们可以选择的方式是我们去先去投资，然后业主如果后面见到收益比较好的情况下。那我们可以让业主去选择回购。
对于emc合同和居间合同，屋顶租赁合同后面大家线下可以找我们的小助手或者是我们的开发的同事或者直接找我来索取。
要提问有关于彩钢瓦屋顶一般按照几年更换一次？一般情况下彩钢瓦在国内大多数是按照三级的防水来建设的。标称的使用年限十五年，但是实际情况一般很难使用到十五年，多数在八年到十年左右其实就需要更换了。这个问题是大多数开发者比较关心的问题，这是一个综合性问题，需要结合当地光照、电价、自发自用比例、甚至是项目大小、企业性质综合考量。